Hypothek
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Hypothek
Eine Hypothek ist ein Darlehen, das durch eine Immobilie gesichert ist. Wenn du eine Hypothek aufnimmst, erhält die Bank das Recht, deine Immobilie zu verkaufen, falls du das Darlehen nicht zurückzahlen kannst. Dieses Recht nennt man auch Grundpfandrecht.
Wie funktioniert eine Hypothek?
Du möchtest ein Haus kaufen, hast aber nicht genug Geld. Du gehst zur Bank und beantragst eine Hypothek. Die Bank prüft deine Kreditwürdigkeit und den Wert der Immobilie. Wenn alles passt, bekommst du das Geld und die Bank erhält das Grundpfandrecht.
Arten von Hypotheken
Es gibt verschiedene Arten von Hypotheken. Die häufigsten sind die Festzins-Hypothek und die variable Hypothek. Bei der Festzins-Hypothek bleibt der Zinssatz über die gesamte Laufzeit gleich. Bei der variablen Hypothek kann der Zinssatz schwanken.
Vorteile und Risiken
Eine Hypothek ermöglicht den Kauf einer Immobilie, auch wenn du nicht den gesamten Kaufpreis sofort zahlen kannst. Das ist ein großer Vorteil. Das Risiko besteht darin, dass du die Raten nicht zahlen kannst und die Bank dein Haus verkauft.
Hypothek und Wirtschaft
Hypotheken spielen eine wichtige Rolle in der Wirtschaft. Sie ermöglichen es vielen Menschen, Immobilien zu kaufen. Das fördert den Bau von Häusern und Wohnungen und schafft Arbeitsplätze. Aber wenn viele Menschen ihre Hypotheken nicht zahlen können, kann das zu einer Wirtschaftskrise führen.
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